Modena in cartografia · banca dati OMI

Il mercato di Modena,
letto sul territorio.

Verde, dove i prezzi salgono; rosso, dove arretrano. Il colore restituisce in un'immagine la geografia di 21 anni di rilevazioni: pianura, capoluogo, Appennino, ciascuno col proprio passo.

Mercato sostanzialmente piatto,
asse di valore in migrazione.
CAGR · zone correnti
media (max 12 anni, 2014–2026)
Yield lordo
acquisto vs affitto
€/m² · oggi
abitazioni civili
Lettura cartografica · scala provincia

La provincia, 47 comuni in un colpo d'occhio.

CAGR sul periodo coperto da ciascun comune (dal 2005 dove disponibile, fino a ventidue annate). La pianura urbana cresce, l'Appennino arretra: la stessa quotazione, due cicli che non si parlano. Passare il mouse sopra il poligono per i numeri esatti.

CAGR comune · copertura completa · scala P5–P95
Lettura cartografica · scala sub-comunale

Modena dentro le mura, venti zone OMI.

Stesso indicatore, granularità di quartiere. Poligoni ufficiali GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Il valore non è uniforme dentro nessuna città: cambia di poche centinaia di metri.

CAGR zona · 2014–2026 · scala P5–P95
Vista zona per zona

quartieri, curve.

Sparkline normalizzata sull'intero orizzonte: lo stesso dato della mappa, raccontato sulla linea del tempo. Le curve dicono dove l'andamento è stato lineare, dove ci sono stati strappi.

Tre letture

Quello che serve a chi compra.

Tre evidenze ricavate dai numeri, non dal racconto: ogni cifra qui sotto è un risultato del compute layer, ricalcolabile dalle quotazioni grezze.

i
La periferia ha vinto.
ii
Cognento, l'unica.
iii
Provincia in due metà.