Valori contenuti, volatilità asimmetrica, gerarchia di zone che cambia più volte nello stesso ciclo. Una città dove il dato medio dice poco — bisogna leggere il dettaglio. Tre evidenze, niente racconti.
Per fascia OMI, per zona, per comune della provincia. Numeri ricalcolati dalle quotazioni semestrali; nessuna interpretazione, nessun arrotondamento di comodo. Zone rinominate fra un semestre e l'altro: riconciliate per fascia, dove serve.
CAGR sul periodo coperto, sparkline 2005-2026 con normalizzazione zona per zona, yield lordo all'attuale e volatilità annua dei rendimenti. Catanzaro è città piccola: poche zone, molta personalità per ciascuna — meglio guardarla una a una.
| Zona | Quartiere | Prezzo €/m² | CAGR / yr | Trend | Yield lordo | Volatilità |
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Costa ionica, capoluogo e Presila: la stessa provincia che vive sui due mari più la cresta dell'altopiano. Una geografia che esige di leggere comune per comune. CAGR sull'orizzonte coperto dalle rilevazioni.
| Cat. | Comune | Prezzo medio | CAGR / yr | Delta totale |
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